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广州昨推5地块,总起拍价超过7亿

http://www.fj2h.com 2012-09-12 本站编辑 【打印

  住宅市场调控未见松绑,广州上半年卖地支出锐减超四成。在多么的背景下,广州昨日一口吻扎堆推出5幅地块,总起拍价高达7.06亿元,此中包括三幅贸易靓地。

  专家表现,在“限购令”等房产调控步伐不松动的环境下,贸易地块大约更为“吃香”。

  三幅贸易靓地要求一次性付款

  广州上半年地皮出让结果单出炉:在楼市调控未见松绑的环境下,广州市上半年国有地皮出让金支出94.58亿元,同比下降42.2%,减收69.05亿元。

  在多么的环境下,广州昨日再次倡议地皮出让新一轮冲刺:在一天内推出5幅新地块,总起拍价高达7.05亿元。此中,不受限购限贷等调控政策影响的贸易金融地块更是“唱主角”,推出了三幅贸易金融地块,区分位于荔湾原芳村高尔夫地块、天河广氮地块和番禺万博贸易区。

  荔湾原芳村高尔夫地块和天河广氮地块是广州最新崛起和重点推出的住宅板块,贸易配套办事方法有待美满。这次推出的位于这两个板块的贸易金融业地块,将可为中间城区,增长3万平方米贸易用地。

  天河区广氮地域AT06070407地块为贸易金融业用地,占空中积10943平方米,可建用空中积6612,容积率不超4.6,构筑面积30415平方米,挂牌肇始价为13078万元,折合楼面均价4310元/平方米。

  位于荔湾区的旧龙溪路原芳村高尔夫球场AF030475商用地块,占空中积为20858平方米,可配置用空中积为15767平方米,容积率不超2.4,构筑面积37841平方米,挂牌肇始价11674万元,折合楼面均价3085元/平方米。

  位于番禺区南村镇万博贸易区的贸易金融业用地,占空中积8314平方米,容积率不超4.0,构筑面积为33256平方米,挂牌肇始价16075万元,折合楼面均价4834元/平方米。按要求,该地的竞买人或竞买人的股东控股公司须为农业财富化国度级龙头企业,同时,公司的注册资源不低于2.5亿元,近两年年产值高出50亿元。别的,竞得地块后,地皮应用证操持前将公司总部(即股份公司的工商业务执照)迁入番禺区。

  值得一提的是,这三幅地块均是要求条约签署之日起30日内一次性付清全部地价。

  中原地产项目部经理黄韬表现,三块贸易用地所处位置都较好,终极出让地价大约相对较高。尤其是广氮地域和龙溪路两块地住宅区比拟多,具有一定的贸易代价,但并不具有发明“地王”的条件。

  花都住宅地块限户型

  市疆土房管局昨日还推出两幅位于花都的住宅地块,区分为狮岭镇杨屋二村J11—SJ07地块和新华街配置北路162号J11—SJ01地块。

  狮岭镇杨屋二村J11—SJ07地块占空中积13638平方米,属于二类寓居用地,可配置用空中积10946平方米,容积率不超2.8,构筑面积30649平方米,挂牌肇始价7724万元,折合楼面均价2520元/平方米。

  新华街配置北路162号J11—SJ01地块则为商住殽杂地,总占空中积28994平方米,此中贸易金融业用地容积率不超3.5,构筑面积1236平方米;寓居用地容积率不超2.8,构筑面积为70283平方米,地块挂牌肇始价为22028万元,折合楼面均价3080元/平方米。

  这两幅住宅地块,均要求建56%的套型构筑面积90平方米以下中大户型,同时祭出“限地价、竞配建”的猛招。也便是说,在竞拍进程中,当报价抵达最高限定地价后,竞买方法转为竞配建群众租赁住房的套数,凡担当最高限定地价的竞买人均可参与竞配建,竞价蹊径为10套群众租赁住房,每套构筑面积平均30平方米,参与竞配建的竞买人报出配建群众租赁住房套数最大者为竞得人。

  花都区两幅地块要在条约签署之日起30日内付清成交价款的50%,余款在2012年10月31日前付清。

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