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7月76城房价下跌专家:除一线城市外限购都将取消

http://www.fj2h.com 2016-03-09 本站编辑 【打印
  中新网8月1日电(房产频道陆肖肖)中国指数研讨院本日公布7月份百城房价指数,天下100个都市新建住宅平均代价为10835元/平方米,环比上月下跌0.81%,这也是继五月、六月以来的第三个月延续下跌。从涨跌都市个数看,100个都市中76个都市环比下跌,仅24个都市环比下跌。
  二三线都市为促进楼市回暖重复做出抓紧限购的政策,本周以来就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等都市的限购政策举行了松绑。专家预测,面对7月越发严厉的态势,会有更多都市做出限购松绑的方法,除一线都市外都将在年内取消限购政策。   北上广深房价环比全部属跌   2014年7月,天下100个都市住宅均价延续第3个月环比下跌且跌幅延续扩展;十少数会全部环比下跌、且跌幅高出天下。从环近来看,76个都市环比下跌,24个都市环比下跌。此中,吉林市跌幅最大,同上月相比下跌3.16%。   从同近来看,2014年7月,百城住宅代价同比2013年7月下跌4.72%,涨幅较上月增加1.76个百分点,为延续第7个月增加。100个都市中,有48个都市住宅代价同比下跌,下跌都市个数较上月淘汰15个。此中,厦门下跌17.97%,涨幅最大;北京、上海等7个都市涨幅介于10%-17%之间。   别的,北京、上海等十少数会(新建)住宅均价为19328元/平方米,环比下跌0.97%,跌幅较上月扩展0.52个百分点,同比下跌9.76%,涨幅较上月增加2.56个百分点。此中北京7月份均价为32736元/平米,环比上月高涨1.60%。   中国指数研讨院阐发,本年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场集团下行趋向清楚。提供方面,迫于库存高企和负债率较高的压力,少数房企采取低价加推、贬价促销等战略,加大推盘以价换量以保证业绩。在市场信息更兴旺的大中都市,品牌房企对市场反响越发敏感,促销项目增多且代价下调幅度扩展。在需求方面,斲丧者依旧预期市场坚持下行,入市志愿不高,市场成交没有清楚改良。   专家估量除一线都市外限购政策年内都将取消   楼市下行态势自本年五月份以来末尾显现,六月、七月份楼市下行态势越发清楚。为促进楼市回暖,中央当局在中间“分类调控”政策的引导下,依据各地环境对限购政策作出调停,采取了取消限购或限购松绑的政策。   中国房地产协会秘书长顾云昌在担当中新网房产频道时表现,对付如今来说,市场情势曾经发生了质变,曾经过已往的“控房价”变为如今的“去库存”,中央也依据自身环境妥当放脱期购政策。   近一周以来,也延续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等都市抓紧了限购政策,抓紧限购也曾经构成了燎原之势在二三线都市伸张。据中原地产研讨部统计数据,到如今为止,曾经有30个都市在限购方面有差异水平的松动,占全部限购都市46个比例为65%。   顾云昌表现,“限购总有一天会全部取消”,中原地产首席阐发师张大伟也估量,“年内还将有10个左右都市会出台差异力度的松绑限购政策,除一线都市外,都将在年内取消限购政策。”   但从市场表现来看,抓紧限购对楼市的作用还不清楚,各地限购政策的取消并未制止楼市的下行态势。但中国指数研讨院阐发称,固然抓紧限购无法从底子上旋转以后市场库存高企、供大于求的场所局面,但在一定水平上有助于动摇预期,促进市场回稳。(中新网房产频道)
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